Máte souseda s nebezpečnou stavbou?

Máte souseda s nebezpečnou stavbou? Takhle se můžete bránit!

V Česku se bohužel množí případy, kdy staré nebo zanedbané stavby ohrožují okolí. Ne každý vlastník si ale plní své povinnosti a nechává za sebe problémy řešit sousedy, obce, případně stavební úřady. Jak se v takové situaci bránit?

Kdo je zodpovědný?

Podle stavebního zákona má vlastník povinnost "řádně" udržovat svou nemovitost. To znamená, že nesmí ohrožovat zdraví, životy ani majetek sousedů. Pokud se tak děje, je na řadě stavební úřad.

Jak podat podnět?

Podnět k prošetření stavby může podat kdokoli, nejen sousedé. Můžete to udělat ústně na stavebním úřadě nebo písemně. V podnětu uveďte co nejvíce informací o stavbě, o tom, jak vás ohrožuje, a případně přiložte fotky nebo jiné důkazy.

Co udělá stavební úřad?

Stavební úřad má ze zákona povinnost věc prošetřit. Provede kontrolní prohlídku stavby a zašle pozvánku všem účastníkům řízení, včetně vlastníka stavby a sousedů. Na základě zjištění pak rozhodne, jak bude dále postupovat.

Možnosti stavebního úřadu:

• Nařídí provedení nutných zabezpečovacích prací: Pokud stavba bezprostředně neohrožuje okolí, ale je v havarijním stavu, může stavební úřad nařídit vlastníkovi stavbu opravit nebo zabezpečit.

• Nařídí odstranění stavby: V případě, že stavba hrozí zřícením nebo akutně ohrožuje životy, zdraví či majetek, může stavební úřad nařídit její odstranění.

• Vymáhá pokuty: Pokud vlastník nereaguje na výzvy stavebního úřadu, může mu být uložena pokuta.

Co dělat, když se vlastník nespolupracuje?

Pokud vlastník stavby odmítá spolupracovat se stavebním úřadem, může úřad provést zabezpečovací nebo bourací práce sám. Náklady na tyto práce jdou za vlastníkem stavby. V praxi se ale bohužel stává, že se peníze od dlužníka vymáhat nedaří a náklady tak hradí obec.

Možnost soudní obrany

V případě, že stavební úřad nekoná, i když by měl, nebo pokud se vám zdá jeho rozhodnutí nesprávné, můžete se obrátit na soud. Ten posoudí váš případ a rozhodne, zda je stavební úřad v pořádku.

Prevence:

Abyste se vyhnuli nepříjemnostem se sousedovou stavbou, je důležité sledovat stav nemovitostí v okolí a v případě jakýchkoli pochybností kontaktovat stavební úřad. Čím dříve se na problém zareaguje, tím menší je riziko vážných škod.

Pamatujte:

• Vlastník nemovitosti má povinnost ji řádně udržovat.

• Stavební úřad má ze zákona povinnost prošetřit podněty o nebezpečných stavbách.

• Pokud se vlastník nespolupracuje, může stavební úřad provést nutné práce sám a náklady vymáhat na dlužníkovi.

• V případě nečinnosti stavebního úřadu se můžete obrátit na soud.

Doufám, že vám tento článek pomohl zorientovat se v problematice nebezpečných staveb a v tom, jak se bránit v případě, že vás taková stavba ohrožuje.

Pokud si přejete zobrazit přehled všech článků, klikněte zde. Pokud se chcete dostat zpět na domovskou stránku, klikněte zde.

Tento článek je pouze informačního charakteru a obecné povahy a nezohledňuje individuální finanční a daňovou situaci určité osoby nebo subjektu. Informace uvedené v článku nejsou nezbytně vyčerpávající, úplné či aktualizované a můžou odkazovat na stránky jiných subjektů, nad nimiž autor nemá kontrolu, proto vylučuje jakoukoli odpovědnost. Článek nelze považovat za odborné či právní poradenství.

*Zdroj obrázku Pixabay.com